Vendre ou acheter en viager avec Un Bien Pour Tous
Viager : sécurisez votre avenir grâce à l’immobilier
Le viager à Viry-Châtillon est une solution immobilière encore méconnue, mais qui offre de nombreux avantages, aussi bien pour les vendeurs que pour les acquéreurs. Grâce à notre expertise et à notre connaissance approfondie du marché local, Un Bien Pour Tous vous accompagne dans chaque étape de votre projet, en toute transparence et avec un suivi personnalisé.
Pour le vendeur, le viager est une opportunité de sécuriser un revenu régulier tout en continuant à occuper son logement, ou en profitant de la valeur de son patrimoine immobilier. Nous vous conseillons sur le choix du type de viager (occupé ou libre), la fixation du bouquet et de la rente viagère, et nous vous aidons à valoriser votre bien grâce à nos services innovants : photos HDR, vidéo de présentation, home staging virtuel et large diffusion des annonces.
Pour l’acquéreur, le viager est une façon d’investir à long terme dans la pierre, avec un prix d’achat plus accessible que sur le marché traditionnel. Notre équipe assure la pré-sélection des acquéreurs, une expertise bancaire sur les dossiers, et vous garantit une transaction sécurisée et claire, conforme à la législation.
Avec plus de 11 ans d’expérience et une équipe 100 % Castelviroise, nous mettons notre savoir-faire local au service de votre projet.
Appelez-nous au 01 69 71 85 37 pour en savoir plus sur la vente ou l’achat en viager à Viry-Châtillon.
Nos atouts pour réussir un projet en viager
Valorisation du bien
Grâce à nos outils modernes (photos HDR, home staging virtuel, vidéo), nous présentons votre logement sous son meilleur jour pour attirer les bons acquéreurs.
Accompagnement personnalisé
Un interlocuteur unique vous conseille sur le type de viager adapté et vous guide dans toutes les démarches administratives et juridiques.
Transaction sécurisée
Nos conseillers assurent la rédaction d’actes conformes, la transparence des conditions et la protection des intérêts de chaque partie.
Opter pour un projet en viager avec Un Bien Pour Tous, c’est bénéficier de l’expertise d’une agence locale, implantée au cœur de Viry-Châtillon depuis plus de 11 ans. Notre équipe 100 % Castelviroise vous apporte un accompagnement humain, transparent et adapté à vos besoins. Chaque dossier est étudié avec soin afin de garantir un équilibre entre vendeur et acquéreur, dans le respect de la législation et des intérêts de chacun.
Le viager est une alternative innovante à la vente classique, qui permet au vendeur de sécuriser son avenir financier tout en valorisant son patrimoine, et à l’acquéreur d’investir dans l’immobilier à long terme. Grâce à nos services différenciants – pré-sélection des acquéreurs, expertise bancaire, signature électronique et conseils personnalisés – nous assurons une transaction fluide et sécurisée. Chez Un Bien Pour Tous, nous croyons que chaque projet est unique et mérite une attention particulière.
Le viager est une forme de vente immobilière où le vendeur (crédirentier) cède son bien en échange d’un paiement initial appelé bouquet et d’une rente versée régulièrement par l’acheteur (débirentier). Le bien peut être vendu en viager occupé (le vendeur conserve le droit d’y vivre) ou en viager libre (le bien est immédiatement disponible).
Vendre en viager permet de sécuriser un revenu complémentaire régulier, tout en valorisant son patrimoine immobilier. C’est une solution idéale pour améliorer sa qualité de vie à la retraite, financer des projets ou transmettre un capital à ses proches.
Acheter en viager permet de devenir propriétaire progressivement, avec un prix d’acquisition souvent inférieur au marché classique. C’est aussi un placement immobilier intéressant, car il combine investissement patrimonial et rendement à long terme.
- Le viager occupé : le vendeur reste dans le logement jusqu’à son départ ou son décès. L’acheteur perçoit le bien ultérieurement.
- Le viager libre : l’acheteur peut occuper ou louer le bien immédiatement, car le vendeur ne conserve pas son droit d’usage.
La rente est calculée en fonction de la valeur du bien, de l’âge et de l’espérance de vie du vendeur, ainsi que du montant du bouquet versé au départ. Chez Un Bien Pour Tous, nous réalisons une étude personnalisée pour proposer un calcul juste et équilibré.