Immobilier à Viry-Châtillon
Vivre à Viry-Châtillon : un cadre de vie équilibré aux portes de Paris
Située dans le département de l’Essonne, en Île-de-France, Viry-Châtillon offre un équilibre rare entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. Grâce à sa proximité immédiate avec Paris, elle attire chaque année de nouveaux habitants en quête d’un environnement à la fois bien desservi et plus accessible que la capitale. Desservie par le RER D, la commune permet de rejoindre rapidement les pôles d'emploi du sud parisien tout en profitant d’un cadre de vie plus serein.
Viry-Châtillon séduit également par son environnement naturel. Elle est bordée par la Seine et dotée de plusieurs parcs, dont le parc du Coteau et le lac de Viry-Châtillon, un espace prisé pour les activités nautiques et les promenades en famille. Cette diversité d’espaces verts en fait une ville où il fait bon vivre, notamment pour les familles et les actifs souhaitant allier nature et accessibilité.
Une ville à taille humaine, entre patrimoine et modernité
La ville investit également dans son développement urbain : rénovation de quartiers, développement des mobilités douces, et projets de modernisation de l’habitat. Viry-Châtillon parvient ainsi à conjuguer un patrimoine local riche – comme l’église Saint-Denis ou le château de Viry – avec une vision tournée vers l’avenir, favorisant un cadre de vie durable et évolutif.
Découvrez nos offres de biens immobiliers à Viry-Châtillon
Grâce à notre connaissance du marché local, nous vous aidons à trouver le bien idéal, que ce soit dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, des transports ou des commerces. Notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner dans la visite, le financement et l’achat de votre futur logement.
Pavillon 111m² habitables - 4 chambres
L'agence "Un Bien Pour Tous" vous propose cette nouvelle exclusivité ! Pavillon de 111m² habitables (150m² au sol) sur un terrain de 250m² situé à Viry-Châtillon. Description : Au premier niveau, vous trouverez une première chambre, un garage avec ouverture motorisé ainsi qu'une buanderie. Au rez-de-chaussée, une cuisine totalement équipée et aménagée, un grand double salon de plus de 30m² avec accès direct à la terrasse, et un WC. A l'étage, trois chambres, une salle de bain et un second WC. Vous profiterez d'un magnifique jardin clos avec une grande terrasse, idéal pour les moments en famille. Côté équipements, la maison bénéficie d'ouvertures en double vitrage, d'un chauffage type pompe à chaleur avec ballon d'eau chaude thermodynamique, d'un raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique. Vous profiterez d'un emplacement idéal et pratique permettant l'accès à pied aux commerces du quotidien. Les écoles et la gare du TRAM T12 sont accessibles en seulement quelques minutes. Une maison fonctionnelle offrant de beaux espaces de vie et un emplacement recherché sur la commune de Viry-Châtillon ! Une visite s'impose ! Contactez-nous !
Viry Centre Pavillon à rénover
Votre agence "Un Bien Pour Tous" vous propose de découvrir ce pavillon, idéalement située au cœur du centre-ville. Maison de 92 m² habitables, sur un terrain de 468m², offrant un excellent potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet valorisant. Rez-de-chaussée : Entrée, Deux chambres, salle de bains, WC indépendant, cuisine, double séjour avec cheminée et accès terrasse et jardin. 1er étage : Combles aménagée, chambre, WC, parfait pour créer un espace indépendant. Le point fort de ce pavillon reste l'opportunité d'une valorisation après rénovation ! Vous apprécierez sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services publiques et établissements de santé ! A visiter au plus vite !
Pavillon T3 Centre-Ville
Votre agence "Un Bien Pour Tous" vous propose ce pavillon de 60m² habitables en exclusivité, situé en plein cœur du centre ville de Viry-Châtillon. Idéalement situé, tout proche des commerces, des écoles, et de toutes les commodités qu'offre le centre ville. Description : Entrée ; séjour ; cuisine indépendante ; deux chambres ; une salle d'eau avec douche et un WC - Sous-sol total avec un second WC et un espace buanderie - Chaudière au gaz de ville. Une belle opportunité pour un 1er achat ou encore pour les amateurs de rénovation ! Une visite à programmer ? Contactez nous en agence !
Pavillon à rénover - Viry Port-Aviation
Votre agence "Un Bien Pour Tous" vous propose de découvrir ce pavillon situé dans le secteur Port Aviation sur un terrain de 716m². Rez-de-Chaussée ; Entrée, double séjour, chambre, cuisine, WC. 1er étage : Mezzanine, chambre. Sous-sol : chambre, cuisine, salle de bain, WC, cave. Parking : Quatre box fermés avec accès direct. Porte blindée - Abris de jardin - Nécessite une rénovation générale - Une belle opportunité à saisir dans un secteur très recherché ! Contactez nous pour plus d'information !
Viry Centre T2
Votre agence "Un Bien Pour Tous" vous propose de découvrir ce magnifique T2 de 34m², entièrement rénové et idéalement situé en plein cœur du centre ville. Description : Entrée, séjour avec balcon, cuisine refaite à neuf équipée et aménagée, chambre, salle d'eau, WC. Ce bien, situé dans une résidence avec portail et accès piéton sécurisés, bénéficie d'une situation géographique recherchée, au pied des commerces, des écoles publiques et privées, des établissements de santé et du marché couvert ! Idéal pour une résidence principale, un 1er achat, ou même encore un pied-à-terre. Cave - Place de parking - chauffage électrique individuel - ballon d'eau chaude - charges de copropriété mensuelle d'environ 80€ mensuelles - taxe foncière d'environ 650€ annuels. Contactez-nous pour de plus amples renseignements et organiser une visite.
Viry Centre T5
Venez découvrir en exclusivité cet appartement de 70 m² en centre-ville. Il offre un cadre de vie pratique, idéal pour une famille à la recherche de confort. Description ; Entrée, double séjour très lumineux avec balcon, trois chambres, salle de bain, WC. Cave - Place de parking extérieure. Vous trouverez à proximité la gare de Viry-Châtillon (RED D), ainsi que tous les commerces de bouche, les écoles publiques et privées et les établissements de santé. Contactez-nous au plus vite pour une visite !
Viry Centre T3
Votre agence "Un Bien Pour Tous" vous invite à découvrir ce T3 de 72m² habitables, situé en plein cœur de Viry-Châtillon. Très bel appartement contemporain comprenant un séjour double de plus de 27m² et une cuisine ouverte aménagée et équipée. prolongé par une véranda. Deux grande chambres, une salle de bains et un WC séparé. Très belle terrasse avec jardin clos et paysagé. Une cave - une place de parking en sous-sol. Aucun travaux à envisager - Taxe foncière de 1400€ annuels - Chauffage électrique. Contactez-nous pour de plus amples informations et organiser une visite.
Pavillon 90m² 5 chambres Viry-Chatillon
Nouvelle exclusivité à découvrir dans votre agence "Un Bien Pour Tous" ! Pavillon de 90m² habitables sur un terrain de 184m² en plein cœur de Viry-Châtillon. Description : Au rez-de-chaussée (de plein pied) : Un séjour, une cuisine indépendante et équipée, une salle d'eau, un WC. A l'étage : Quatre chambres. Un dépendance de plein pied, avec une cinquième chambre, une salle d'eau avec un WC. Un espace pouvant également convenir pour une activité professionnelle. Vous profiterez d'un emplacement idéal et pratique permettant l'accès à pied aux commerces du quotidien qu'offre le centre ville. Les écoles sont accessibles à pied. Tout proche de la gare RER-D et des bus ! Une maison parfaitement fonctionnelle, avec un beau potentiel et un emplacement recherché sur la commune de Viry-Châtillon. Pour plus d'information ou pour programmer une visite, contactez nous !
Appartement T2 43m²
L'agence "Un Bien Pour Tous" vous propose de découvrir cette nouvelle Exclusivité ! Appartement de type T2 de 43m² habitables - Idéalement situé dans une résidence sécurisée avec accès PMR. Description : Une entrée, un séjour avec coin cuisine de 25m², une terrasse avec un jardin de 25m², une chambre, une salle d'eau avec WC - Deux places de parking en sous-sol. Sans travaux - chauffage gaz individuel - Ascenseur - Digicode. Appelez nous pour programmer une visite !
Viry-Chatillon - Pavillon 145m² habitables
Votre agence "Un Bien Pour Tous" vous propose de découvrir ce pavillon de 145m² habitables, édifié sur un terrain de 362m², offrant de beaux volumes et une distribution idéale ! Rez-de-chaussée : Entrée, double séjour avec cheminée, cuisine ouverte et équipée avec accès terrasse et jardin, WC. 1er étage : Trois chambres, salle d'eau, WC séparé. 2ème étage : Chambre, dressing, salle d'eau avec WC. Sous-sol total : Buanderie, cave, garage et de nombreux espaces de rangement. Le jardin est idéalement exposé et sans vis-à-vis ! Equipée de la fibre optique - Terrasse - Abris de jardin - Deux stationnements en extérieur - Chaudière Gaz à condensation - DPE D. Idéal grande famille. Contactez nous pour programmer une visite !
Pourquoi investir à Viry-Châtillon : un marché immobilier équilibré
La commune propose une majorité de logements de type 3 et 4 pièces, très prisés par les familles et les jeunes actifs. Ces typologies répondent aux besoins d'une population locale diversifiée, ce qui permet aux investisseurs de viser une cible large, avec des risques de vacance locative limités.
Un parc immobilier tourné vers l’investissement
La présence de nombreuses résidences principales dans le parc locatif renforce la sécurité des investissements, avec une demande stable portée par les habitants de longue durée. Viry-Châtillon est donc une excellente alternative aux communes plus chères de la petite couronne, tout en restant proche de Paris.